Reading time: 2 Minutes
Würde man Otto Normalverbraucher danach fragen, was er mit einem erfolgreichen, bekannten Unternehmen verbindet, wäre die Antwort wahrscheinlich: einen soliden Kontostand, viele Mitarbeiter und ein beeindruckendes Büro. Das Bürogebäude galt einst als Zeichen für Dauerhaftigkeit und Stabilität der Firmen und einige Bauten haben regelrechten Kultstatus erreicht, wie der Bank of China Tower in Hongkong oder das Chrysler Building in Chicago.
Diese Assoziationen verlieren allerdings an Gültigkeit, da sich unsere Vorstellung von Arbeitsplätzen verändert und an die modernen Arbeitsmuster anpasst. Laut einer Studie von Cushman & Wakefield bevorzugt ca. 1 von 12 Unternehmen weltweit bereits flexible, gemietete Büroräume gegenüber gekauften Immobilien.
Für kommerzielle Makler, die ihren Klienten die besten Optionen für ihre Anforderungen bieten möchten, gewinnt ein kombiniertes Portfolio aus festen und flexiblen Angeboten immer mehr an Bedeutung. Im Folgenden erfahren Sie die Gründe dafür.
Unnötige Fixkosten senken
Laut Regus arbeiten weltweit durchschnittlich 50 % der Angestellten mindestens 2,5 Tage pro Woche nicht im Büro; in Mexiko liegt die Zahl sogar bei über 64,4 %. Dies bedeutet viele leere Tische für die Hälfte der Woche – und ungenutzter Platz kostet Geld. Wenn Sie flexible Alternativen anbieten können, zahlen Ihre Klienten nur für die Zeit, in der ein Platz tatsächlich genutzt wird.
Flexible Skalierbarkeit
Noch nie unterlag die Geschwindigkeit der Geschäftsprozesse derartigen Schwankungen. Und da Unternehmen statt fester Prognosen zu laufenden Modellen übergehen, hat sich das Tempo noch intensiviert. Flexible Büros ermöglichen es Ihren Klienten, ihre Räume entsprechend der Mitarbeiterzahl zu vergrößern bzw. zu verkleinern. Gleichzeitig ist mit dem Aufkommen der „Gig-Economy“ die Anzahl befristeter Arbeitsverhältnisse gestiegen und immer mehr Angestellte arbeiten nur noch an bestimmten Tagen pro Woche. Aus diesem Grunde werden traditionelle feste Immobilien den Anforderungen von Unternehmen nicht mehr gerecht.
Mobile Arbeitskräfte fördern
Moderne Technologien verleihen Unternehmen Zugang zu Kunden auf der ganzen Welt. Das bedeutet jedoch nicht automatisch, dass sie auch starke Beziehungen zu ihnen aufbauen. In der Tat geht aus Regus-Studien hervor, dass die physische Nähe eine entscheidende Rolle für neue Projekte und die Kundenbindungsrate spielt. Es ergibt also für viele Ihrer Klienten keinen Sinn mehr, ganze Teams, wie Vertrieb oder Geschäftsentwicklung, im Hauptbüro zu halten, wenn sie flexiblere Räume näher bei ihren Hauptkunden nutzen könnten.
